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广州住建局出新规:楼盘带装修交楼的,需公示装修标准

时间:2019-11-01 11:18:15 浏览:4211 次
广州楼盘售楼处、样板房需公示是否“带装修交楼”,带装修交楼的还需公示质量问题投诉处理机制,此外严禁房企虚假宣传,未按要求办理手续将被查处。日前,广州市住房和城乡建设局发布了《关于加强房地产开发项目装修

广州市的售楼处和样板房需要公开它们是否“给建筑带来装饰”,给建筑带来装饰的需要公开质量问题的投诉处理机制。此外,严禁房屋企业虚假宣传,对未按要求办理手续的,将进行查处。日前,广州市住房和城乡建设局发布了《关于加强房地产开发项目装饰工程监督管理的通知》(以下简称《通知》),规定房地产开发企业应在项目销售现场(包括样板房)的显著位置公布出售的商品房是否附有装饰。出售的商品房是否附有装修,应当附有装修标准,并公示房屋质量问题投诉处理机制。

《通知》要求实施全装修的房地产开发项目(包括装修分部工程)应按房屋交付标准办理相关手续。其中,新项目应与施工许可证一并办理(包括质量安全监督登记);已取得施工许可证但未取得预售许可证的在建工程,应补充装修分项工程施工许可证(包括质量安全监督登记)的相关手续。房地产开发项目在办理施工许可(包括质量安全监督登记)相关手续时,应提供总承包合同和监理合同,包括装饰分项工程和施工图设计文件审查意见,审查意见通过技术审查后出具。

此外,为杜绝虚假宣传,该通知规定,房地产开发企业应严格遵守广州市住房和城乡建设委员会转发的通知(穗建治[〔2015〕554号)等要求,加强装修质量通病(渗漏裂缝等)的防治。)和装修质量,严格要求装修质量达到设计和规范要求,组织设计、施工、监理等单位开展住宅工程质量分户验收,并按户向业主出具《住宅质量分户验收表》,确保交接(装修)标准与样板房和销售合同中注明的标准一致,禁止虚假宣传。

房地产开发企业应当在项目销售现场(包括样板房)的显著位置公布出售的商品房是否附有装修,是否附有装修标准,并公示房屋质量问题投诉处理机制。

广州市住房和城乡建设局关于加强房地产开发项目装饰工程监督管理的通知

各区(含广州机场经济区)住房和建设局、广州开发区行政审批局、广州南沙经济技术开发区行政审批局、市政建设工程质量监督站,各有关单位:

为了全面提高我市房地产开发项目的工程质量,加强对房地产项目装饰施工质量的监督,提高人民的满意度,根据有关法律法规,现就加强房地产开发项目装饰工程监督管理的通知要求如下:

一、实施全装修形式的房地产开发项目,应按照交付标准(包括装修分部工程)办理相关手续。其中,新项目应与施工许可证一并办理(包括质量安全监督登记);已取得施工许可证但未取得预售许可证的在建工程,应补充装修分项工程施工许可证(包括质量安全监督登记)的相关手续。房地产开发项目在办理施工许可(包括质量安全监督登记)相关手续时,应提供总承包合同和监理合同,包括装饰分项工程和施工图设计文件审查意见,审查意见通过技术审查后出具。

二、房地产开发企业应严格遵守广州市住房和城乡建设委员会转发的通知(穗建治[〔2015〕554号)等要求,加强常见装修质量缺陷(渗漏裂缝等)的防治。)和装修质量,严格要求装修质量达到设计和规范要求,组织设计、施工、监理等单位开展住宅工程质量分户验收,并按户向产权所有人出具《住宅质量分户验收表》,确保交接(装修)标准与样板房和销售合同中注明的标准一致,禁止虚假宣传。

三、房地产开发企业应当在项目销售现场(含样板房)的显著位置公示商品房销售配装修交付情况,配装修交付情况,需要附加装修标准的,并公示房屋质量投诉处理机制。

四、施工许可证发放部门在发放施工许可证时,应严格检查是否包括装修分部内容,并应在施工许可证附件中注明。工程质量监督部门应督促房地产开发项目完善施工许可程序,落实企业首要责任,严格控制分户验收,加强房地产开发项目装饰工程质量监督。

五、有关部门应加强联合监管,对不按程序要求进行装修施工的违法行为,应启动相关程序予以查处;对已经取得预售许可证的在建项目,要加强指导和监督。

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