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购买工抵房有哪些风险

时间:2019-12-01 18:21:14 浏览:1535 次
购买工抵房是有风险的,那购买工抵房有哪些风险?因此买家要购买“工程抵押房”,就必须与开发商签订购房合同,而与债权公司签订的购房合同无效。一旦产生纠纷,开发商就可以依据合同要求购房者补足房款,届时购房者

买工人的房子是有风险的。买工人的房子有什么风险?今天,pchouse将逐一回答您的问题。

1.虽然“项目抵押房屋”由开发商抵押给债权人公司,但该房屋的产权仍属于开发商。因此,买受人如想购买“项目抵押房屋”,必须与开发商签订购买合同,而与债权人公司签订的购买合同无效。如果债权人已经办理了过户登记手续并取得了房屋所有权证,那么买受人不应与开发商签订购房合同,而应与债权人签订合同,相当于购买二手房。

2.由于合同是与开发商签订的,权利和义务当然应由开发商承担。一些购房者认为,房子是从建筑企业购买的,与开发商签订合同只是一种形式。如果有问题,应该找施工企业。这个想法是错误的。

3.购房者通常购买“项目抵押房”,因为它便宜,但房价由建筑企业决定,同时与开发商签订合同。开发商在签订合同时往往会设定更高的价格,以此来补偿更多的工程成本,因此合同价格高于施工企业与买方之间约定的价格。一旦出现纠纷,开发商可以要求购房者根据合同补偿房价,届时购房者将难以争辩。

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