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近千平方草地要被铲平!杭州城东一高档小区交付5年突然整改,业

时间:2019-12-02 17:37:11 浏览:3045 次
“没号了!没号了!”有位妈妈有些抓狂地不停按取号机按钮。事实上,昨天,小时新闻记者就从杭州疾控等多个部门了解到,按照历年的数据和流感的发病规律来看,随着天气转冷,杭州将逐渐进入流感高发期。疾控专家表示

“有这么漂亮的绿色草坪,孩子们喜欢在这里跑步,留下了很多笑声...但它们会变成混凝土。”冯女士看着她家北面的一片绿草,感到沮丧。

最近,杭州东部一个住宅区的许多业主收到了该物业的通知。

根据通知,根据高层建筑爬坡面和消防通道绿色占用的消防要求,社区内3块18米×18米的草坪将改建为消防场地,路面将拓宽至4米。

该社区属于高级社区,将于2014年底交付。冯女士说:“当时社区通过消防检查了吗?五年后你为什么突然提出整改?”

一片好草坪被这样推平了,许多业主说他们不能接受。

10月9日晚,钱江晚报——后河记者来到杭州市江干区凯旋路这一区。周围是大量的旧住宅区,住宅区安静而有良好的气质。根据百度数据,社区共有804户,绿化率为27.9%。

这时,灯亮着,三块厚厚的草坪点缀着闪闪发光的绿宝石。也有老人和他们的孩子在草地上玩耍。

记者随机采访了一些业主,许多人不知道草坪将被修整的消息。“是吗?”“不可能?”“这难道不合理吗?”每个人的第一反应都是有些震惊。

一位刘小姐说:“我们非常依赖这些草坪。仅仅看着它们就能让我们放松和快乐。此外,当春天温暖,鲜花盛开时,出去散步感觉很好。为什么我们要在每个人都活了5年后纠正这种情况?这肯定会影响我们的生活质量。”

“我们的住宅区有很好的绿色景观。在市中心,每一寸土地都覆盖着黄金,有这样一块绿色,这也是其他人羡慕的。现在突然需要更换水泥地面,绿化面积应小于1000平方米。”一名男性业主担心社区的整体质量会下降。

事实上,在社区业主中,已经有了热烈的讨论。

有人质疑整改的必要性,这意味着住宅区不符合消防要求。然而,这并不是一个已经被占用了几十年并且只被占用了五年的旧住宅区。那一年没有通过验收吗?

有人认为消防安全的要求很重要,毕竟这是生死攸关的问题,但有没有更科学的设计方案,以及尽可能保留一些绿化?

有人开玩笑说水泥地面已经变了,网球场、篮球场和羽毛球场都将完工。

记者了解到,为了这件事,物业前一段时间举行了一个特别论坛,有十几个业主参加。

业主代表朱先生问了一系列问题:“该物业的最初规划和验收情况如何?如何设计整改计划?如何减少对社区质量的影响?必要时,应给予业主一定的补偿。”

当时,该物业表示,他们负责装修费用。

“但事实上,业主损失的不是装修的钱,而是以前的绿地不见了。谁将对此负责?”冯女士说。

前天晚上,记者找到了严经理的房产,并提到了这件事,他说他头疼。

"我们以前的消防检查没有问题。"严经理说。

由于整改涉及的地块在验收时符合标准,草坪是否在验收后才种植?在回答记者的问题时,严经理说“不,不”,但当记者进一步提问时,他说不方便回答。他说:“我们只能积极响应整改要求...事实上,我们不是唯一一个。杭州的许多项目都有这样的问题。”

严经理在发货时向记者出具了消防审核意见,如下图所示:

那么整改什么时候实施呢?

严经理说,越快越好,但是业主有很多反馈,现在有点停滞不前。

"我们也希望业主能从消防安全的角度向前看."严经理说,消防的要求是让爬坡面和消防出口坚硬,但如何遵守法律法规以及被业主接受,我们可以共同努力制定合理的计划。

“我们将负责整改的费用。至于美化计划的设计和实施,我们不会把它交给外界,而是由我们自己来做。”严经理说。

爬火作业场地不像消防通道那样被占用。

根据该物业的陈述,该住宅区一开始就通过了消防验收。5年后整改的原因是为了响应新的消防要求。

该物业还提供了一份原始的消防检查图纸,图纸圈上写有“消防攀爬现场”字样,这是现在需要纠正的位置之一。

那么,为什么这个网站变成了草坪?

在业主的怀疑下,每小时的记者进行了一次调查。

记者收到一名工作人员关于社区最初批准的消防工程竣工验收的报告。从这份验收报告中可以清楚地看出,这三个需要整改的地方确实是开始时的火场。

「在早期,一些发展商会在验火后及房屋交付前,将攀火作业场地转变为绿地。现在,当发现问题需要纠正时,业主不同意,这也是目前遇到的棘手问题。”一位内部人士解释了原因。

记者在调查中发现,像城东这样的住宅区遇到的情况并不是一个例子,杭城也存在其他一些高档住宅区。

了解此事的人告诉记者:“绿化率是普遍要求的。开发商通常会做出妥协,先硬化攀爬表面,然后铺设草坪,以满足攀爬和绿化的要求,但这也是一种更为投机的方法。”

一位业内人士表示,他们最近也在做挨家挨户的工作,但这非常困难。

“这种现象更难执法。首先,开发商将房子交付给业主后,开发商基本上忽略了保修期。此外,住宅区由业主共同拥有。整改意见提出后,如果业主不同意,就更难落实。”

在采访中,一些人问攀岩场是干什么用的,为什么要分开画。记者还咨询了杭州消防局的专业人员。

所谓的爬火作业场地是为爬火车的救援和灭火提供“硬件”的场地,不像消防通道那样被占用。

众所周知,高层消防救援问题一直是消防部门研究和突破的课题。在高层住宅区,“消防爬坡”的作用和在消防通道中一样重要。

因此,消防车攀爬作业场地对场地面积、地形坡度、附近建筑物、周围树木和电线有严格要求。

例如,在工地与工厂、仓库和民用建筑之间不应有阻碍消防车运行的障碍物,如树木、高架管道和车库出入口。场地长度和宽度分别不得小于15米和10米。建筑高度大于50米的建筑物,场地长度和宽度分别不得小于20米和10米;现场及其下方的建筑结构、管道和地下沟渠应能承受重型消防车的压力。现场应与消防车道相连。建筑外墙一侧的场地边缘距建筑外墙不应小于5米,且不应大于10米。场地坡度不应大于3%。

为此,消防部门还想通过钱江晚报《小时新闻》提醒大家,爬火现场不应该被侵占。任何未经授权的侵占或改造应在发现后立即纠正。如果发现这种情况,可以向消防部门96119投诉。

资料来源:钱江晚报厚生记者李放和兰珍

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